La domanda del 18.11.2020

Domanda: ๐ˆ๐ง ๐ฆ๐š๐ญ๐ž๐ซ๐ข๐š ๐๐ข ๐œ๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ, ๐ข๐ง ๐ฌ๐ž๐๐ž ๐๐ข ๐ฉ๐ซ๐ž๐๐ข๐ฌ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž ๐๐š ๐ฉ๐š๐ซ๐ญ๐ž ๐๐ž๐ฅ๐ฅโ€™๐š๐ฆ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐š๐ญ๐จ๐ซ๐ž ๐๐ž๐ฅ ๐›๐ข๐ฅ๐š๐ง๐œ๐ข๐จ ๐๐š ๐ฌ๐จ๐ญ๐ญ๐จ๐ฉ๐จ๐ซ๐ซ๐ž ๐š๐ฅ๐ฅโ€™๐š๐ฌ๐ฌ๐ž๐ฆ๐›๐ฅ๐ž๐š ๐๐ž๐ข ๐œ๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ฅ๐š ๐ซ๐ž๐ฅ๐š๐ญ๐ข๐ฏ๐š ๐š๐ฉ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฏ๐š๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ž, ๐จ๐œ๐œ๐จ๐ซ๐ซ๐ž ๐š๐๐จ๐ญ๐ญ๐š๐ซ๐ž ๐ฅ๐ž ๐Ÿ๐จ๐ซ๐ฆ๐š๐ฅ๐ข๐ญ๐šฬ€ ๐ฉ๐ซ๐ž๐ฏ๐ข๐ฌ๐ญ๐ž ๐ฉ๐ž๐ซ ๐ข ๐›๐ข๐ฅ๐š๐ง๐œ๐ข ๐ฌ๐จ๐œ๐ข๐ž๐ญ๐š๐ซ๐ข?

ย RISPOSTA: Con ordinanza n. 24761 del 5 novembre 2020 la Sez. II della Corte di Cassazione ha precisato che, per la validitร  della delibera di approvazione del bilancio condominiale, non รจ necessario che la relativa contabilitร  sia tenuta dallโ€™amministratore con rigorose forme analoghe a quelle previste per i bilanci delle societร .

Eโ€™ invece sufficiente che il documento sia idoneo a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e di uscita, con le relative quote di ripartizione, fornendo la prova, attraverso i corrispondenti documenti giustificativi, non solo della qualitร  e quantitร  dei frutti percetti e delle somme incassate, nonchรฉ dellโ€™entitร  e causale degli esborsi fatti, ma anche di tutti gli elementi di fatto che consentono di individuare e vagliare le modalitร  con cui lโ€™incarico รจ stato eseguito e di stabilire se lโ€™operato di chi rende il conto sia adeguato a criteri di buona amministrazione, e ciรฒ comunque alla stregua di valutazione di fatto che spetta al giudice di merito