La domanda del 18.11.2020
Domanda: ๐๐ง ๐ฆ๐๐ญ๐๐ซ๐ข๐ ๐๐ข ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐จ, ๐ข๐ง ๐ฌ๐๐๐ ๐๐ข ๐ฉ๐ซ๐๐๐ข๐ฌ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ข๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐๐ ๐ฉ๐๐ซ๐ญ๐ ๐๐๐ฅ๐ฅโ๐๐ฆ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ญ๐จ๐ซ๐ ๐๐๐ฅ ๐๐ข๐ฅ๐๐ง๐๐ข๐จ ๐๐ ๐ฌ๐จ๐ญ๐ญ๐จ๐ฉ๐จ๐ซ๐ซ๐ ๐๐ฅ๐ฅโ๐๐ฌ๐ฌ๐๐ฆ๐๐ฅ๐๐ ๐๐๐ข ๐๐จ๐ง๐๐จ๐ฆ๐ข๐ง๐ข ๐ฉ๐๐ซ ๐ฅ๐ ๐ซ๐๐ฅ๐๐ญ๐ข๐ฏ๐ ๐๐ฉ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฏ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐, ๐จ๐๐๐จ๐ซ๐ซ๐ ๐๐๐จ๐ญ๐ญ๐๐ซ๐ ๐ฅ๐ ๐๐จ๐ซ๐ฆ๐๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ ๐ฉ๐ซ๐๐ฏ๐ข๐ฌ๐ญ๐ ๐ฉ๐๐ซ ๐ข ๐๐ข๐ฅ๐๐ง๐๐ข ๐ฌ๐จ๐๐ข๐๐ญ๐๐ซ๐ข?
ย RISPOSTA: Con ordinanza n. 24761 del 5 novembre 2020 la Sez. II della Corte di Cassazione ha precisato che, per la validitร della delibera di approvazione del bilancio condominiale, non รจ necessario che la relativa contabilitร sia tenuta dallโamministratore con rigorose forme analoghe a quelle previste per i bilanci delle societร .
Eโ invece sufficiente che il documento sia idoneo a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e di uscita, con le relative quote di ripartizione, fornendo la prova, attraverso i corrispondenti documenti giustificativi, non solo della qualitร e quantitร dei frutti percetti e delle somme incassate, nonchรฉ dellโentitร e causale degli esborsi fatti, ma anche di tutti gli elementi di fatto che consentono di individuare e vagliare le modalitร con cui lโincarico รจ stato eseguito e di stabilire se lโoperato di chi rende il conto sia adeguato a criteri di buona amministrazione, e ciรฒ comunque alla stregua di valutazione di fatto che spetta al giudice di merito